アパートの利用期間について（貸主の目線）

おはようございます。

今日、仕事にいけば久々の休日です。長かった・・・

昨日も来店やオンラインでの説明以来の予約が多くて、休憩なしで閉店まで対応をしておりました。

この時期はどうしても問い合わせが多いので仕方ないですが、こういう時にもう少し人手が欲しいところです。

今日もかなりの予約件数が多い為、上手く回せるか心配です。

今日はアパートの利用期間について、貸主の目線でお話をしていきたいと思います。

10年ぐらい住むという方もいれば、3か月しか利用予定がないという短期間の方、部屋探しの事情によって皆様様々です。

貸主としては長く借りる方、短く借りる方、どちらが費用面で嬉しいかということです。

結論から言うと当然長く借りる方のほうが嬉しいですね😊

短期貸しのほうが礼金等もらえるので、収入としては多いのでは？という意見もあります。

しかし貸主目線で考えると正直な話、短期で借りたいという人は嫌がる大家さんがとても多いです。

契約に時間がかかる割には短期間しか収入が期待できない訳ですからね。

1年使う人と10年使う人も同じように契約時には説明等が必要なので、労力として考えたら長いほうが嬉しいですね。

また、短期で断続で貸し出す場合どうしても借主の都合で家賃が発生しない隙間の日にちが発生するので、その隙間期間は収入が見込めないのもマイナス要因です。

私も接客をする中で他の不動産会社から断られたというお客様が来店されるのですが、大体は短期使用目的の方が多いです。

私も部屋探しの要望で、例えば2か月だけ使いたい等依頼を頂戴しますが正直やりたくないです😢

対応して2か月後には退去のこととか対応しなければならないですからね・・・

しかも短期貸しになるとどうしても費用が多くなりがちなので、お客様から高いですねと言われますのでその説明も面倒・・・

中には家賃5万円なら、5万×2か月 = 10万円で利用できる！と考える方もいますからね💦

普通に考えればそんな金額で借りれれば他の宿泊施設等潰れてますからね・・・

そういったお客様には内心、「そんな安く借りれるわけないだろ！」と叫んでいます🤣

短期の部屋探しの方は謙虚にして等というわけではありませんが、中には高すぎるだろ！と怒って文句を言って帰られる人もいます。

もう少し相場観や貸主側の事情も考慮したうえで金額を見てほしいなと思います💦

それではまた明日！